La vivienda como servicio
Históricamente, la vivienda la hemos entendido como «propiedad», es decir, es un activo que adquirimos y que usamos para habitar mientras la vamos pagando. En el modelo tradicional, la compra de vivienda requiere el pago de una cuota inicial y posteriormente, un crédito hipotecario para pagar la mayor parte del valor de la propiedad durante periodos prolongados de tiempo. Este modelo, que ha sido tradicionalmente la principal opción de ahorro, hoy enfrenta un reto sumamente importante en nuestro país debido a los enormes incrementos de las tasas de interés, lo cual está desestimulando la compra de viviendas en Colombia.
Tabla de contenidos
Cómo el modelo HaaS puede ayudar a agilizar el proceso inmobiliario y reducir costos.
La vivienda como servicio, también conocida como «Housing as a Service (HaaS)», es un modelo de negocio en el que una empresa proporciona un servicio de vivienda a los inquilinos, en lugar de vender o alquilar una propiedad. Básicamente, en lugar de adquirir una propiedad, el inquilino paga por el servicio de vivienda, incluyendo el alquiler, los servicios públicos, el mantenimiento y las reparaciones.
Los beneficios de HaaS para propietarios e inquilinos
En este modelo, la empresa es responsable de encontrar un lugar para vivir, la decoración y el equipamiento, y puede ofrecer opciones para adaptarse a las necesidades cambiantes del inquilino, como la posibilidad de cambiar de unidad o de ubicación. Los edificios que se diseñan para este concepto específico suelen implementar espacios comunes que cumplan con todas los requerimientos de los inquilinos, como zonas de trabajo completamente dotadas, internet infalible y de alta capacidad, zonas de deporte, e incluso algunos proyectos incluyen dentro del valor mensual el uso de vehículos para transportarse.
Dentro de los «plus» que conlleva vivir en una de estas propiedades también se incluyen membresías a clubes, intercambios temporales con otras locaciones disponibles en el mundo, servicios a demanda como masajes, entrenadores deportivos, y hasta entradas VIP a clubes nocturnos o restaurantes.
Explorando el modelo de negocio detrás de HaaS y su creciente popularidad
Este modelo de negocio se está volviendo cada vez más popular, ya que ofrece una mayor flexibilidad y comodidad para los inquilinos, ya que no tienen que preocuparse por la compra o el mantenimiento de una propiedad. Sin embargo, tiene un costo mensual más alto que el alquiler tradicional, ya que incluye servicios adicionales.
¿Cuáles son los mejores Proveedores de Vivienda como Servicio?
Hay varias empresas que operan en el mercado de la vivienda como servicio (Housing as a Service, HaaS) en todo el mundo, algunas de las más conocidas son:
Airbnb: La compañía estadounidense es conocida por proporcionar alojamiento temporal en hogares privados, pero también ofrece un servicio de «Housing as a Service» llamado «Airbnb for Work» que ofrece viviendas a inquilinos a largo plazo.
Blueground: Es una empresa estadounidense que ofrece viviendas amuebladas y equipadas para inquilinos a largo plazo en varias ciudades de los Estados Unidos, Europa y Asia.
Quarters: Es una empresa alemana que ofrece viviendas amuebladas y equipadas para inquilinos a largo plazo en varias ciudades de Europa y Estados Unidos.
Sonder: Es una empresa canadiense que ofrece viviendas amuebladas y equipadas para inquilinos a largo plazo en varias ciudades de Norteamérica.
Hello Living: Es una empresa estadounidense que ofrece viviendas amuebladas y equipadas para inquilinos a largo plazo en varias ciudades de Estados Unidos.
Domio: Es una empresa estadounidense que ofrece viviendas amuebladas y equipadas para inquilinos a largo plazo en varias ciudades de Estados Unidos.
Conclusión
En resumen, la vivienda como servicio es un modelo de negocio en el que una empresa proporciona un servicio de vivienda a los inquilinos, incluyendo el alquiler, los servicios públicos, el mantenimiento y las reparaciones, proporcionando mayor flexibilidad y comodidad para el inquilino a cambio de un costo mensual más alto.
¿Estás interesado en invertir en el mercado inmobiliaria?
Ponte en contacto con nosotros y conoce los proyectos que tenemos disponibles para ti. Click Aquí
