En una ubicación privilegiada, sobre la Autopista Sur a la entrada de Villa del rio, en el lote que hoy ocupa MAKRO, siendo la zona más densa en población de la ciudad, con más de 524.000 viviendas en la zona con alta demanda de bienes, servicios y entretenimiento. Posee un tráfico diario de más de 67.000 vehículos. Esta ubicación cuenta con transporte público masivo con dos estaciones de Transmilenio muy cercanas al proyecto.
Paseo Villa del Rio tiene un mercado potencial de más de 2.360.000 personas a menos de 15 minutos, (representan el 19% del gasto en bienes de consumo total en Bogotá), que viven cerca al CC, de estrato medio y medio bajo (85% es de estrato 3 y 15% estrato 2). EL proyecto contará con un área construida total de cerca de 177.000 m2; de los cuales el área comercial neta (GLA) es de más de 72.000 m2 .
